上征信的貸款，逾期欠款結(jié)清后，5年后才會(huì)自動(dòng)消除，貸款記錄一直會(huì)保存在征信上，只是逾期記錄消失。

　　申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行一般只會(huì)查看房貸申請(qǐng)者近兩年內(nèi)的征信，如果兩年內(nèi)逾期次數(shù)沒(méi)有超過(guò)6次，沒(méi)有連續(xù)逾期3次，或者逾期次數(shù)沒(méi)有超過(guò)90天，還是可以申請(qǐng)房貸的。

　　綜上所述，征信上有逾期，逾期次數(shù)不多，時(shí)間不長(zhǎng)，逾期兩年后就可以考慮貸款買(mǎi)房，如果想要征信上沒(méi)有任何不良信用記錄，可以在逾期結(jié)清5年后再申請(qǐng)貸款買(mǎi)房。

　　征信上有逾期記錄，但在銀行可以接受的范圍，申請(qǐng)房貸，能夠拿到的貸款額度可能相對(duì)會(huì)少一些，貸款利率也會(huì)高一點(diǎn)。

　　此外，銀行也很看重房貸申請(qǐng)者的還款能力、負(fù)債率，如果申請(qǐng)者只是逾期一兩次，逾期時(shí)間很短，當(dāng)下沒(méi)有逾期欠款，有穩(wěn)定的工作，收入穩(wěn)定，工作單位較好，比如銀行、學(xué)校、事業(yè)單位等，名下沒(méi)有其他貸款，負(fù)債率低，申請(qǐng)房貸有可能拿到更優(yōu)惠的貸款利率。

　　征信有逾期幾年才能貸款買(mǎi)房，相信大家已經(jīng)很清楚，想要買(mǎi)房，征信很重要，還款實(shí)力更重要，如果征信沒(méi)法通過(guò)，還可以用銀行認(rèn)可的抵押物申請(qǐng)貸款，通過(guò)率更高。